Hemos observado que viene siendo una práctica generalizada que los equipos jurídicos, en las demandas presentadas solicitando la nulidad parcial de la cláusula multidivisa, solicitan, de forma genérica, los intereses legales por diferencia de cuotas.
Leer másÚltimamente estamos observando en ejecución de Sentencias por cláusulas abusivas que, en el fallo de las mismas, se incluyen los intereses legales que pudieran corresponder por el exceso de cuotas abonadas.
En la mayoría de los casos, los letrados los solicitan, de forma genérica, en sus demandas.
Leer másComenzamos nueva temporada, tras el acuerdo de colaboración firmado con USCA, invitando a sus afiliados a una reunión informativa organizadada por D. Álvaro Pascual, Abogado Director de Martínez Echevarría en Madrid en colaboración con Banda Gestión y HMD Peritos.
Trataremos:
Ofrecemos a todos los afiliados que previamente hayan rellenado un pequeño cuetionario, la posibilidad de entregarles un informe con una estimación inical de su perjuicio a fecha actual.
Más información en archivo adjunto.
Adjuntamos artículo redactado por D. Álvaro Pascual analizando la actual situación de las demandas por perjuicio causado por las hipotecas multidivisa.
Últimamente estamos asistiendo a una oleada de sentencias estimatorias dando la razón a los consumidores engañados por la comercialización de hipotecas multidivisa.
Cabe destacar la gran labor de D. Álvaro Pascual, director de MARTINEZ-ECHEVARRIA abogados en Madrid.
El personal de Líneas Aéreas es uno de los más afectados por las hipotecas multidivisa.
Conociendo bien ese sector, hemos detectado un cierto temor por parte de pilotos y TCPs a la hora de interponer un demanda.
Corre el rumor de que los equipos jurídicos de los bancos intentan inclinar la balanza de su lado con argumentos tan absurdos como que, por su profesión, son expertos en el mercado de divisas.
Es evidente.
Después de doce horas de vuelo aterrizas en Buenos Aires.
Tras luchar por no caer en la cama a las 16:00 horas locales, sales a cenar a un restaurante cercano. Pagas con tarjeta, lo habitual en Buenos Aires, París, El Ferrol o Madrid.
Tempranito a dormir, con una buena diferencia horaria.
Al día siguiente un desayuno en el hotel, tal vez un poco de deporte y, a las pocas horas, de nuevo al avión.
Eso sí, he de reconocerlo, después de haber manejado divisas para dejarle una modesta propina en euros ( más bien en EURO) al conserje.
Después de tan importantes transacciones financieras, durante el vuelo de vuelta, lo habitual es comprobar, con la prensa salmón, si nuestras recientes operaciones en divisa extranjera han sido rentables.
Afortunadamente, los Tribunales comienzan a dar la razón a este colectivo, como a uno más de los muchos consumidores perjudicados por este tipo de productos tóxicos.
No deja de parecerme cómico el anterior planteamiento empleado por los abogados de los bancos.
Despachos como Navas-Cusí están desmontando estos ridículos argumentos, y son ya muchas sus sentencias favorables para pilotos y TCPs.
Os animamos a seguir luchando por vuestros derechos con dos premisas:
En este nuevo tutorial vemos la trampa que había realmete detrás del las hipotecas multidivisa. Producto no apto para consumidores.
Leer másÍndice de referencia para el cálculo del interés en los préstamos multidivisa.
Tras la oleada de sentencias favorables, ha llegado el momento en que los bancos comienzan a hacer los cálculos para cumplir con las sentencias por cláusulas multidivisa abusivas.
Se debe calcular las cuotas pagadas durante la vida del préstamo y compararlas con las que se habría pagado de haber firmado el mismo en euros.
Lo mismo sucede con el saldo vivo o capital pendiente de amortizar.
Desde Banda Gestión hemos detectado una serie de irregularidades que son práctica común.
El cálculo por parte de los bancos de las cuotas pagadas durante la vida del préstamo suele coincidir con la realidad, pues esto es una información objetiva y no ha lugar a confusiones.
Lo mismo sucede con el saldo vivo. Basta con echar un vistazo al último recibo de nuestro cliente conocer esa cantidad.
Las irregularidades vienen en la simulación que el banco hace del préstamo en euros.
Como práctica común usan como índice de referencia el Euribor a un año con revisión anual. Este es el que se usa en el 90% de los préstamos hipotecarios actualmente en España.
Echando un vistazo a las escrituras firmadas en su día por nuestro cliente nos encontramos con varias sorpresas:
En muchos casos no hacen mención al índice de referencia para el cálculo de los intereses en caso de que la divisa elegida sea el Euro.
Es decir, si solo se indica que “El índice de referencia para el cálculo de intereses será el LIBOR, entendiendo por el mismo “el tipo de interés máximo al que se hayan cruzado en el Mercado Interbancario de Londres, en la sesión celebrada…. …. de un depósito en la divisa prestada de cuantía más próxima a la cantidad recibida por la parte prestataria, por un plazo de un año (o un mes)”, para el cálculo de los intereses en la tabla de amortización en Euros debería usarse el LIBRO del EURO (a un año o a un mes).
Hemos detectado que esto no se cumple prácticamente nunca y que los bancos usan, como norma general, el Euribor a un año.
La diferencia entre usar un índice u otro puede suponer un 20% de variación en el perjuicio, evidentemente, a favor del banco.
En resumen, os animamos a que reviséis concienzudamente las escrituras y exigir que el índice usado para el cálculo de los intereses sea el firmado en las mismas.
info@hmdperitos.es
Expertos en cálculos perjuicio multidivisa
Comenzamos nueva temporada, tras el acuerdo de colaboración firmado con USCA, invitando a sus afiliados a una reunión iDesde la Sentencia del Tribunal Supremo anulando la cláusula multidivisa hemos visto como muchos compañeros están comenzando a recibir a clientes interesados en iniciar acciones judiciales para reclamar su posible perjuicio.
Es entonces cuando comienza un calvario para el cliente y, en muchos casos, para el abogado a la hora de poder calcular el perjuicio causado por este tipo de producto.
Normalmente contactan con su economista o perito de confianza para que haga esos cálculos. Éste nos solita la escritura y una tabla de amortización facilitada por el banco. Los bancos son cada vez más reacios a proporcionar datos sobre este tipo de préstamos.
El tiempo va pasando y la interposición de la demanda se va demorando.
Cuando por fin el economista o perito nos dan una estimación del perjuicio causado puede que ya hayan pasado varias semanas.
Esta estimación se suele facilitar en forma de informe pericial y a un precio bastante elevado.
Creemos que se está poniendo, en muchos casos, el tejado antes que la casa.
Lo primero que el cliente quiere saber es cuanto puede reclamar. Desde Banda Gestión hemos detectado esta necesidad y hemos elaborado un calculador que permite obtener este resultado de manera instantánea y precisa.
No se trata de emitir un informe pericial ni hacer los cálculos al céntimo. Éstos se deberán hacer en su debido momento. Lo que hacemos es proporcionar ese ansiado número, de una forma ágil y con un coste muy inferior al de un informe pericial.
No solo damos el dato, sino que justificamos los cálculos con las tablas de amortización utilizadas para ellos.
Nuestro calculador no ha nacido tras el boom de la nueva sentencia. Llevamos años trabajando con él haciendo cientos de informes para personal directamente afectado.